🏢 Apartamento | 177m² | 8º Andar | 4 Quartos (2 Suítes) | Varanda Gourmet Envidraçada

Espaço, Luz e Prontidão Absoluta no Coração de Alphaville

Localizado no 8º andar do Edifício Saint Paul Alphaville, este apartamento de 177m² é a definição de imóvel renovado e funcional. Com 4 quartos (2 suítes), varanda gourmet com fechamento em vidro, pintura nova e iluminação LED em todos os ambientes, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, proximidade ao centro comercial e prontidão imediata – planta original preservada, pronto para morar sem intervenções.

Características do Imóvel:

📐 Área Útil: 177 m²

🏢 Andar: 8º (andar alto)

🛏️ Dormitórios: 4 quartos (2 suítes)

❄️ Climatização: Ar-condicionado em todos os quartos

🪵 Marcenaria: Em todos os ambientes

🎨 Pintura: Nova (paredes, teto e portas)

🌅 Varanda: Gourmet com fechamento em vidro + sol da manhã

💡 Iluminação: Toda em LED

🧺 Lavanderia: Completa

👷 Dependência: Quarto e banheiro para funcionário

📦 Dispensa: Organização e armazenamento

🚗 Vagas: 3 no primeiro subsolo

🏗️ Planta: Original preservada

🔥 Diferenciais de Conforto e Prontidão:

• 177m² com planta original – distribuição clássica e funcional, sem alterações

• Andar alto (8º) – vista privilegiada, silêncio e privacidade

• 2 suítes + 2 quartos – versatilidade para família, home office ou hóspedes

• Ar-condicionado em todos os quartos – conforto térmico nos ambientes íntimos

• Marcenaria em todos os ambientes – organização e elegância em cada cômodo

• Pintura nova completa – imóvel renovado, sem necessidade de obras

• Varanda gourmet envidraçada com sol da manhã – café da manhã com luz natural e proteção térmica

• Iluminação 100% LED – economia de energia e design contemporâneo

• Dependência completa de funcionário – quarto e banheiro privativos

• Dispensa integrada – praticidade no armazenamento

• 3 vagas no primeiro subsolo – acesso facilitado e segurança para veículos

🏢 Infraestrutura do Edifício:

• Próximo ao centro comercial – farmácias, mercados, padarias e bancos a pé

• Brinquedoteca – diversão segura para crianças

• Academia – fitness sem sair do prédio

• Salão de festas – celebrações com conveniência

• Piscina – lazer e refresco

💰 Investimento:

💰 Venda: R$ 2.280.000,00

🏢 Condomínio (mensal): R$ 2.781,58

🏠 IPTU (mensal): R$ 50,00

✨ Oportunidade: Apartamento renovado com 177m² e 3 vagas no Saint Paul.

Financiamento bancário disponível. Estuda proposta.

📍 Localização Privilegiada:

Próximo ao centro comercial de Alphaville – farmácias, mercados, padarias e bancos acessíveis a pé. Conveniência diária sem necessidade de veículo.

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