🏡 Oportunidade de Retrofit em Alphaville | 600m² Construídos | 700m² Terreno | 4 Suítes

Potencial de Valorização e Personalização em Condomínio Fechado

Localizada no prestigiado Alphaville 2, esta residência de 700m² de terreno e 600m² de área construída em 2 pavimentos é a oportunidade perfeita para quem busca criar uma casa sob medida. Com excelente estrutura base, grande potencial de valorização e flexibilidade de negociação, é a escolha ideal para investidores, arquitetos ou famílias que desejam personalizar cada detalhe sem pagar o preço de uma casa nova pronta.

Características do Imóvel:

📐 Terreno: 700 m²

📐 Área Construída: 600 m²

🏠 Pavimentos: 2

🛏️ Dormitórios: 4 suítes

🛋️ Salas: Sala de TV + sala de jantar + 2 salas de estar

💼 Escritório: Espaço profissional independente

🍹 Bar: Ambiente de convivência

🌅 Varanda: Integrada aos ambientes sociais

🏊 Piscina: Estrutura existente

🔥 Área Gourmet: Churrasqueira + forno de pizza

🌳 Quintal: Amplo e com potencial de paisagismo

👷 Dependência: Completa de serviço

🔥 Diferenciais e Oportunidade:

• Estrutura sólida para retrofit – reforme e valorize conforme seu estilo e necessidades

• 600m² em 2 pavimentos – metragem generosa para criar ambientes contemporâneos

• 4 suítes – conforto para família e hóspedes

• Múltiplos ambientes sociais – versatilidade para receber, trabalhar e relaxar

• Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza – base para espaço de lazer completo

• Piscina existente – potencial de revitalização para área de resort particular

• Quintal amplo – espaço para jardim, playground ou expansão futura

• Dependência completa de serviço – praticidade para o dia a dia doméstico

• 700m² de terreno – possibilidade de ampliação ou construção de anexo

💰 Investimento e Negociação:

Valor: R$ 5.200.000

✅ Estuda permuta – flexibilidade para negociação

💡 Oportunidade: Com reforma de R500mil - 1 milhão, o imóvel pode valorizar significativamente, atingindo patamar de R$ 6-7 milhões no mercado.

📍 Por que Alphaville 2?

O Alphaville 2 é sinônimo de tradição e valorização. Com infraestrutura consolidada, segurança 24 horas, lazer completo e localização estratégica, oferece a tranquilidade de um condomínio fechado maduro sem abrir mão da proximidade aos melhores colégios, shoppings e centros empresariais da região.

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